FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT STREET FOOD

Restaurant - terrasse centre ville d'Avignon spécialité street-food.

Cession du fonds de commerce activités possibles : restauration rapide, brasserie, pizzeria à emporter ou sur place, glacier, gaufres, salon de thé, traiteur, épicerie fine.
Possibilité cession du droit au bail seul, tous commerces sauf banque.
Deux terrasses ouvertes, très bien implanté avec flux important de fréquentation.
Ouvert du lundi au samedi midi et soir. (Fermeture le dimanche et 4 semaines/an)
Clientèle locale, touristique et hébergements environnants.
Capacité 100 couverts environ (60 couverts en intérieur, 40 couverts en terrasse extérieure).
Salle de restauration climatisée.
Cuisine pro bien équipée en matériel CHR :
Four à pizza, pétrin, piano pour pizzas, meubles réfrigérés en inox, friteuse
Caisse aux normes.
Réserve, chambre froide positive, congélateurs.
Normes ERP, accessibilité PMR.
Chiffre d'affaires 2023 : 144 000 € avec gros potentiel de progression.
Effectif : 2 salariés.
Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en mai 2029.
Loyer : 3 500 €/mois HT, HC.
Provision pour charges 300 €/mois HT.
Périodicité des paiements : mensuelle.
Révision triennale du loyer selon ILC.
Etablissement en copropriété comprenant 73 lots.
Vente pour rapprochement familial.
Atouts de l'établissement :
Concept, emplacement, visibilité et démarrage immédiat d'activité.
Possibilité d'un autre concept conformément à la destination du bail.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.