Restaurant, bar à vendre, 240 m² - L'Isle-sur-la-Sorgue 84800
Nouveauté
Restaurant, bar à vendre, 240 m² - L'Isle-sur-la-Sorgue 84800
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  • Surface240 m²
  • AscenseurNon
  • ExtractionOui

FDC RESTAURANT TERRASSE AU COEUR DU LUBERON - 140 COUVERTS

330 000

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Restaurant, bar à vendre, 240 m² - L'Isle-sur-la-Sorgue 84800

Descriptif du bien

Restaurant - terrasse au cœur du Luberon dans une commune proche de l'Isle-sur-la-Sorgue

Cession du fonds de commerce.
Murs cessibles selon conditions.
Restaurant comprenant une terrasse couverte et chauffée et une autre ouverte, très bien implanté avec flux important de fréquentation.
Parking gratuit à proximité immédiate.
Très bonne notoriété.
Restaurant ouvert midi, soir et week-end. (Fermeture hebdomadaire 2,5 jours)
Clientèle locale, fidélisée et des gîtes environnants.
Établissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 6 semaines.
Capacité 140 couverts environ (42 couverts en intérieur, 100 couverts en terrasse extérieure).
Salle de restauration climatisée.
Cuisine professionnelle très bien équipée en matériels Pro CHR :
Cheminée grill au gaz, comptoir - bar avec cellules de refroidissement et point d'eau.
Hotte d'extraction, fourneaux 2 feux volcan, friteuse automatique, four étuve, four entrées et desserts, trancheuse, scie à os, four à pâtisserie, chauffe plats, machine à frites ...
2 caves à vin, machine à glaçons, armoires positives, cellules de refroidissement 3 portes à pâtisserie, machine sous-vide, congélateurs ...
Lave-verre, osmoseur, plonge, adoucisseur d'eau, blanchisserie.
Pack Hygiène.
Baie de brassage.
Caisse aux normes.
Réserves.
Chambre froide 4,5 m2.
WC PMR.
Licence Restauration.
Chiffre d'affaires 2023 : 589 000 €.
Chiffre d'affaires 2022 : 508 000 €.
Progression constante du chiffre d'affaires notamment sur le chiffre d’affaires à venir 2024
EBE RETRAITÉ : environ 115 000€
Effectif : 7 salariés.
Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en janvier 2031.
Destination du bail : restaurant.
Loyer : 2 300 €/mois HC non assujetti à la TVA.
Pas de provision de charges (régularisation annuelle).
Périodicité des paiements : mensuelle.
Révision triennale du loyer selon ILC.
Pas de copropriété.
Vente pour raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité.
Les atouts de l'établissement :
Concept, emplacement, visibilité.
Pas de concurrence directe.
Jouissance d’un appartement de fonction T3 d’environ 59 m2 situé à l’étage.
Jardin très agréable avec terrasse ouverte et une autre couverte.
Démarrage immédiat de l'activité.
Possibilité d'un tout autre concept conformément à la destination du bail.
Belles perspectives de croissance, cadre et environnement de travail très agréable permettant de bénéficier d’une belle qualité de vie.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    240 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Activités
    Restaurant
  • Licence
    PR
  • Chiffre d'affaires
    589 275
  • Chiffre d'affaires N-1
    508 907
  • EBE reconstitué
    115972
  • Couverts terrasse
    100
  • Sanitaires
    Oui
  • Effectif salarial
    7
  • Raison de la vente
    Autre projet sans rapport avec l'activité
  • Localisation
    L'Isle-sur-la-Sorgue 84800
  • Loyer de base
    2 300 € /mois
  • Taxe foncière
    1 680 € /an
  • Référence
    VF039

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