



- Surface22.39 m²
- Pièces1
Avignon – T1 Meublé Loué – Idéal Investisseur
69 500 €
Descriptif du bien
À quelques minutes à pied de l’université, ce T1 meublé de 22,39 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, constitue une belle opportunité d’investissement dans un secteur très prisé des étudiants. Cet appartement lumineux grâce à son exposition est, offre un séjour agréable et confortable avec kitchenette équipée ainsi qu’un chauffage individuel.
Le logement est actuellement loué 350 €/mois dans le cadre d’un bail meublé étudiant, assurant un rendement locatif attractif, avec un départ du locataire prévu fin mai 2026. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 518,30 €.
À proximité des commerces, des transports, de l’université et du centre historique, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface22.39 m²
- Séjour15 m²
- Pièces1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionEst
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAvignon 84000
- Loyer de base350 € /mois
- Taxe foncière459 € /an
- RéférenceVA1964


Détail des pièces
- Entrée2,54 m²
- Salle d'eau - wc4,2 m²
- Séjour/cuisine15,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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