Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Châteauneuf-de-Gadagne 84470

Mas authentique du XIXe siècle
Idéalement situé en campagne, au calme, ce mas en « tapi » édifié vers 1850 développe 210 m² de surface habitable. Il offre 5 chambres, de beaux volumes de réception avec une belle hauteur sous plafond, un hangar de 97 m², un garage ouvert d’environ 25 m², ainsi qu’une piscine maçonnée 10 × 5 m  avec local technique et espace barbecue, le tout sur un terrain d’environ 4 hectares.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert d’un côté la cuisine aménagée et équipée de 16 m². De l’autre côté, vous trouverez une salle à manger de 29 m² ainsi qu'un séjour de 19 m² avec plafond à la française et sa cheminée. Dans la continuité, une chambre de 16 m² s’ouvre en enfilade sur un bureau de 20,5 m². Enfin, un espace chaufferie et buanderie de 12,75 m²  avec un WC et une douche.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires :  22 m²; 17 m²; 15,5 m² et 13,2 m² avec leur parquet en bois. On trouve également un dressing de 5,7 m², une salle de bains de 5,9 m² et un WC indépendant de 1,69 m².
Côté extérieur, le terrain d’environ 4 hectares, constitue un véritable écrin de nature, sans vis-à-vis, idéal pour qui souhaite bénéficier d’espace et de tranquillité. La propriété est dotée d’un forage pour l’alimentation de la maison, ainsi que de l’eau du canal pour l’irrigation et la piscine. Le hangar de 97 m² (HSP 4,5 m) et le soustet offrent de multiples usages (stockage, atelier, véhicules).
Ce mas, qui allie authenticité, volumes et cadre de campagne, est prêt à accueillir votre projet familial ou de résidence secondaire. À noter : travaux de rénovation à prévoir.
Ne tardez pas ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6039.00 € et 8171.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.