




- Surface316 m²
- Pièces11
- Salle de bains4
- Terrain5 298 m²
- Construction1975
Villa à vendre, 11 pièces - Saint-Saturnin-lès-Avignon 84450
966 000 €
Descriptif du bien
Saint-Saturnin-les-Avignon, maison offrant un cadre de vie exceptionnel en campagne, alliant confort moderne et charme authentique. Avec une surface habitable de 316m² sur un terrain de plus de 5 000 m², elle bénéficie de 7 chambres, d'un atelier, d'une piscine et d'un studio de 31m2 indépendant.
Dès l'entrée vous serez séduit par le séjour de 44m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la terrasse au Sud. Un salon de 17m2 complète cet espace détente et jouxte la cuisine de 42m2 aménagée et équipée. Le couloir dessert d'un côté une suite parentale avec sa salle de bains et l'atelier ouvrant sur la terrasse au Sud, et de l'autre côté un espace actuellement en dortoir avec une chambre de 31,3m2 avec salle de bain et wc. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant, d'une troisième salle d'eau ainsi que d'une chaufferie.
A l'étage, un palier dessert une suite avec salle d'eau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dans la continuité le couloir aménagé en dressing donne accès à deux autres chambres dont une dispose également de sa propre salle d'eau.
Côté extérieur, une grande terrasse de 255m² sans vis à vis, vous permettra de profiter des moments de détente en plein air. Le jardin de plus de 5 000m², magnifiquement entretenu, est un véritable écrin de verdure avec sa piscine qui complète agréablement l'espace.
Vous bénéficierez également d'un studio indépendant de 31m2 avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.
Idéal pour ceux qui recherchent une vie de qualité, dans un environnement paisible et élégant. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface316 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse255 m²
- Pièces11
- Chambres7
- Salle de bains4
- Salle d'eau1
- WC5
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineResine - filtration neuve - Au sel - Volet electrique - billes de verre
- Terrain5 298 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Saturnin-lès-Avignon 84450
- RéférenceVM298


Détail des pièces
- Entrée10,9 m²
- Dressing entrée2 m²
- Séjour44 m²
- Salon17,9 m²
- Cuisine aménagée et équipée42,6 m²
- Dégagement8 m²
- WC 1,4 m²
- Salle de bains 4,14 m²
- Chambre dortoir31,3 m²
- local technique6 m²
- Salle de bains4,2 m²
- WC2 m²
- Chambre 115,95 m²
- Dégagement4 m²
- salle de bains4 m²
- Chambre 213,7 m²
- chambre 311,4 m²
- Salle d'eau chambre 32,1 m²
- Chambre 49,5 m²
- Salle de bain 3,45 m²
- WC1,9 m²
- Palier Dressing17 m²
- Chambre 510,9 m²
- Chambre 613,7 m²
- Salle d'eau chambre 63,7 m²
- Studio indépendant avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et chambre31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808490726 • RCP CNACIM
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