Villa à vendre, 11 pièces - Saint-Saturnin-lès-Avignon 84450
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  • Surface316 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains4
  • Terrain5 298 m²
  • Construction1975

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966 000

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Villa à vendre, 11 pièces - Saint-Saturnin-lès-Avignon 84450

Descriptif du bien

Saint-Saturnin-les-Avignon, maison offrant un cadre de vie exceptionnel en campagne, alliant confort moderne et charme authentique. Avec une surface habitable de 316m² sur un terrain de plus de 5 000 m²,  elle bénéficie de 7 chambres, d'un atelier, d'une piscine et d'un studio de 31m2 indépendant.

Dès l'entrée vous serez séduit par le séjour de 44m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la terrasse au Sud. Un salon de 17m2 complète cet espace détente et jouxte la cuisine de 42m2 aménagée et équipée. Le couloir dessert d'un côté une suite parentale avec sa salle de bains et l'atelier ouvrant sur la terrasse au Sud, et de l'autre côté un espace actuellement en dortoir avec une chambre de 31,3m2 avec salle de bain et wc. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant, d'une troisième salle d'eau ainsi que d'une chaufferie.

A l'étage, un palier dessert une suite avec salle d'eau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dans la continuité le couloir aménagé en dressing donne accès à deux autres chambres dont une dispose également de sa propre salle d'eau.

Côté extérieur, une grande terrasse de 255m² sans vis à vis, vous permettra de profiter des moments de détente en plein air. Le jardin de plus de 5 000m², magnifiquement entretenu, est un véritable écrin de verdure avec sa piscine qui complète agréablement l'espace.
Vous bénéficierez également d'un studio indépendant de 31m2 avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.

Idéal pour ceux qui recherchent une vie de qualité, dans un environnement paisible et élégant. Ne manquez pas cette opportunité unique. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    316 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    255 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    5
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    10
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Resine - filtration neuve - Au sel - Volet electrique - billes de verre
  • Terrain
    5 298 m²
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Saturnin-lès-Avignon 84450
  • Référence
    VM298

Détail des pièces

  • Entrée
    10,9 m²
  • Dressing entrée
    2 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Salon
    17,9 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    42,6 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • WC
    1,4 m²
  • Salle de bains
    4,14 m²
  • Chambre dortoir
    31,3 m²
  • local technique
    6 m²
  • Salle de bains
    4,2 m²
  • WC
    2 m²
  • Chambre 1
    15,95 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • salle de bains
    4 m²
  • Chambre 2
    13,7 m²
  • chambre 3
    11,4 m²
  • Salle d'eau chambre 3
    2,1 m²
  • Chambre 4
    9,5 m²
  • Salle de bain
    3,45 m²
  • WC
    1,9 m²
  • Palier Dressing
    17 m²
  • Chambre 5
    10,9 m²
  • Chambre 6
    13,7 m²
  • Salle d'eau chambre 6
    3,7 m²
  • Studio indépendant avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et chambre
    31 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808490726 • RCP CNACIM

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